国家要求纳税人根据每月的综合收入所得，在规定时间内进行个人所得税申报，不仅规定了起征点5000元，同时也给出了各项专项附加扣除，有子女教育、继续教育、赡养老人、大病医疗以及住房租金或住房贷款，房贷退税就是伴随着住房贷款专项扣除出现的，那么，具体怎么来的呢？房贷退税流程怎么操作呢？

　　一、房贷退税的出现

　　房贷退税的出现是因为纳税人在上年度缴纳过个人所得税，而在上年度又没有计算过房贷专项附加扣除，所以根据国家减负政策，可以退还部分或者全部已缴的个人所得税，当然前提是纳税人在中国境内的首套住房贷款。

　　二、房贷退税具体操作流程

　　目前房贷退税支持线下去当地的办税服务厅办理，或者线上下载个人所得税APP进行办理，以线上手机操作为例，具体流程如下：

　　第一步，打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册；

　　第二步，点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入；

　　第三步，选择住房贷款利息；

　　第四步，选择2021年；

　　第五步，准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）、贷款合同（需要贷款合同编号）；

　　第六步，填写个人基础信息及贷款信息；

　　第七步，提交信息，确认应退税额；

　　最后，绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。

　　以上就是关于房贷退税流程怎么操作的相关内容，线上操作不好的，也可以直接携带相关准备资料，再提供一张本人银行卡号，去家附近的税务局办理。

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